Appartement 2.5pièces, 140m2, Vouvry

1896 Miex

Preis CHF 3'040.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 140.00 m²

Appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble très calme et bien isolé. Un grand ascenseur est disponible dans l'immeuble. Se compose comme suit: Petit hall d'entrée Une grande salle de bain avec baignoire Un petit WC visiteurs Une chambre de 12m2 Une chambre de 13.5m2 Une chambre de 10m2 Une grande pièce à vivre, salon/cuisine Un balcon loggia de 12m2 Une cave de 9m2 Des armoires encastrées sont disponibles sur le balcon et dans le couloir. Un lave-linge et un sèche-linge sont disponibles dans l'appartement. Chauffage : Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant un confort thermique et une économie d'énergie. Proche de toutes commodités: Gare: 200m Commerces 250m Plusieurs restaurants à moins de 250m École 500m Cycle d'orientation 300m Disponibilité: 1er octobre ou à convenir. Prix appartement 2100.- Charges 300.- Total: 3020.- En sus: \- Une place de parc couverte (80.-) \- Un garage box (140.-) Total tout inclus 2600.- Plus d'informations en message privé. Visite possible 076 538 92 62

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1896 Miex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.2 % günstiger als Ø in Miex (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Miex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Miex.
Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1896 Miex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.