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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer mit eigenem Bad & Ankleide

Untere Rüti, 9055 Bühler
Preis CHF 1'280.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 27.00 m²

In einem frisch renovierten Appenzellerhaus (Umbau 2024) vermieten wir ein grosszügiges WGZimmer mit eigenem Bad en Suite und separater Ankleide. Das Zimmer liegt im Erdgeschoss und bietet dir viel Privatsphäre, Ruhe und Komfort.Das Haus befindet sich abseits, mitten im Grünen, ohne Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Du erreichst es ausschliesslich mit dem Auto, dafür steht ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung dein Parkplatz ist bereits inklusive. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf den Säntis, der das Haus zu einem einzigartigen Ort macht. Highlights des Zimmers: -27.3 m² Gesamtfläche -Eigenes Bad en Suite (Dusche, Lavabo, WC und Badewanne) -Eigene Ankleide -Parkplatz -PanoramaSicht auf den Säntis -Frisch renoviert 2024 -Zimmer im Erdgeschoss -Sehr ruhige, abgelegene Lage -Charmantes Appenzellerhaus mit CharakterGrosse Allgemeinflächen (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschen etc.) Die WG besteht aus insgesamt vier Zimmern (DG, 1. OG, EG). Die Allgemeinflächen umfassen rund 100 m²: Grosses Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, Vorräume, Treppenhaus, GästeWC Die WG ist ruhig, sauber und harmonisch ideal für Menschen, die ein respektvolles Zusammenleben schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9055 Bühler, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+132.4 % über Ø Richtwert in Bühler (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bühler · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
1 Zimmer · 27 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 132.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9055 Bühler (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'280.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86252663
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017764
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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