Zurück
★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause in Fehraltorf, Wohnen, wo die Natur beginnt!

Hint. Grundstr. 28, 8320 Fehraltorf
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 95.00 m²

Herzlich willkommen in der charmanten Wohnüberbauung Wiesenhof! Im Herzen des idyllischen Fehraltorf, nur 25 Minuten mit dem Zug vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt, befinden sich an der Halden- und Hinteren Grundstrasse 48 attraktive Mietwohnungen, die Ihnen ein gemütliches Zuhause bieten. Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung bietet folgende Vorzüge: * **Ruhige und naturnahe Lage** : Direkt beim Haldenwald gelegen, in Gehdistanz (10 Min) zu Schule, Migros, Coop und Bahnhof sowie nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Pfäffikersee entfernt. * **Praktische Raumaufteilung** : Grosszügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche, ausgestattet mit modernen Geräten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Kühlgefrierkombination (Marke Electrolux). * **Zeitlose Materialien** : Küche und Nasszellen mit pflegeleichten Plattenböden, während die Wohn- und Schlafzimmer mit einem klassischen Laminatboden ausgestattet sind * **Gemütlicher Balkon** : Ideal, um die ruhige Umgebung zu geniessen. * **Praktische Einbauschränke** : Im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum. * **Kellerabteil** : Im Untergeschoss für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Liegenschaft Wiesenhof liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Wiesen und sanften Hügeln. Hier können Sie die Ruhe der Natur geniessen und gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit viel Grünfläche und einer einladenden Umgebung. [ https://flatfox.ch/de/viewing/108303/?code=DBDjA_Wds-Hty_P_DQINrr9RR7tKTOY5YS3jyRKlOj0 ](https://flatfox.ch/de/viewing/108303/?code=DBDjA_Wds-Hty_P_DQINrr9RR7tKTOY5YS3jyRKlOj0)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8320 Fehraltorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.9 % günstiger als Ø in Fehraltorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fehraltorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Fehraltorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Fehraltorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8320 Fehraltorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Allianz Suisse Immobilien AG
Allianz Suisse Immobilien AG
8010 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86252917
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017788
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Fehraltorf

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.