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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Wohnen im idyllischen Fehraltorf, Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Haldenstr. 8, 8320 Fehraltorf
Preis CHF 2'830.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 110.00 m²

Im Herzen des charmanten Fehraltorf, nur 25 Minuten mit dem Zug vom Zürcher HB entfernt, wartet eine helle und grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen bieten folgende Vorzüge: * Sehr ruhige, idyllische Lage in Fehraltorf direkt beim Haldenwald, in Fussdistanz (10 Min) zu Schule, Migros, Coop und Bahnhof und nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet Pfäffikersee entfernt. * Praktische Raumaufteilung mit grossem Wohnzimmer und halboffener * Küche in modernem Look inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Kühlgefrierkombination (Marke Electrolux) * Küche und Nasszellen mit hochwertigenFeinsteinzeug-Platten * Schlafzimmer, Wohnzimmer und Korridore mit Eichen-Parkett matt * Badezimmer mit Badewanne * Badezimmer mit Dusche * gemütlicher Balkon * praktische Einbauschränke im Eingangsbereich * Minergie-Zertifizierung (Sanierung) inkl. Lüftungssystem in allen Wohnungen * Kellerabteil im Untergeschoss * Parkplätze und Bastelräume können dazu gemietet werden Der Wiesenhof befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Eine gepflegte Anlage mit viel Grünfläche lädt zum Verweilen ein, fast wie ein eigener kleiner Park. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. [ https://flatfox.ch/de/viewing/114239/?code=LUxn0XKK-MsVkggpDO7O7TeniI66hM4Hrlyi2Mjn-44 ](https://flatfox.ch/de/viewing/114239/?code=LUxn0XKK-MsVkggpDO7O7TeniI66hM4Hrlyi2Mjn-44)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8320 Fehraltorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.1 % günstiger als Ø in Fehraltorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fehraltorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Fehraltorf.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'830.-
Miete pro Monat
Allianz Suisse Immobilien AG
Allianz Suisse Immobilien AG
8010 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-987853
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025746
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