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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Grosses Dachzimmer in 4er WG / Spacious Attic Room in 4 Person Shared House

8320 Fehraltorf

Preis CHF 1'390.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 12.00 m²

Dachzimmer in gemütlicher WG in Einfamilienhaus. Viel Stauraum in Einbauschränken, WC auf gleichem Stockwerk. Ruhige Lage, 3 Minuten zur Bushaltestelle, 30 Minuten bis Zürich HB. Zwei Badezimmer, ein separates WC. Neue Sauna im Haus gegen kleine Gebühr zur Mitbenutzung. Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher, Reinigungskraft alle 2 Wochen und alle Nebenkosten sind inklusive. Keine Kaution bei Auslandssemesterstudierenden. Gratis: freundliche Mitbewohnern/innen und der faule Kater Alvin. Attic room in a cosy shared flat in a detached house. Plenty of storage space in fitted wardrobes, toilet on the same floor. Quiet location, 3 minutes to the bus stop, 30 minutes to Zurich main station. Two bathrooms, one separate toilet. New sauna in the house available for shared use for a small fee. Bedding, bed linen and towels, a cleaner every two weeks and all service charges are included. No deposit required for exchange students. Free of charge: friendly flatmates and Alvin the lazy cat.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8320 Fehraltorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.9 % günstiger als Ø in Fehraltorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Fehraltorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Fehraltorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.