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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Parkal. 6, 4123 Allschwil

Preis CHF 1'733.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Nur wenige Schritte von der Tramhaltestelle _Kirche_ entfernt erwartet Sie diese attraktive, frisch sanierte Wohnung, die mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage überzeugt. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Moderne, offene Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Geniessen * Badezimmer mit WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Tumbler * Separates Gäste-WC * Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Korridor * Frisch gestrichene Räume * Sonniger Balkon zum Entspannen * Tramhaltestelle praktisch vor der Haustüre * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Eine Garage kann bei Bedarf separat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie die Wohnung bequem bei einem virtuellen Rundgang oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.4 % günstiger als Ø in Allschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Allschwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.