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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu verkaufen

HOCHWERTIGE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG ZENTRAL IN DAVOS

7260 Davos Dorf
Preis CHF 1'550'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 89.00 m²

Diese gepflegte 3.5 Zimmer Gartenwohnung in Davos Dorf bietet 89 m² Wohnfläche und insgesamt 125 m² Gesamtnutzfläche. Die ruhige, naturnahe Lage am Eingang des Dischmatals, die Nähe zum Bach und das eindrucksvolle Bergpanorama schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzung oder als Feriendomizil. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum rundum verglasten Wintergarten. Dieser umfasst 24 m² und erweitert den Wohnraum um einen geschützten Aussenbereich mit viel Licht und schöner Aussicht. Die offene Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Granitabdeckung, V-ZUG-Geräte sowie viel Stauraum. Zwei moderne Nassbereiche mit Dusche/WC sorgen für Komfort im Alltag. Auch die Ausstattung überzeugt: Die Wohnung verfügt über Minergie-Standard, Lift, eine Ladestation für Elektroautos sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. Ein Keller ergänzt das Raumangebot. Ein Einstellhallenplatz wird zusätzlich verkauft. Die Lage ist besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber: Langlaufloipen, Wander- und Bikewege sowie der Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Davos Dorf und der Bahnhof sind in rund fünf Fahrminuten erreichbar. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00225 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7260 Davos Dorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+127.7 % über Ø Richtwert in Davos Dorf (CHF 7'650/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Davos Dorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 127.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86254310
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017861
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