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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

LOC 107 - ZODIAC

3963 Crans-Montana

Preis CHF 4'760.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 67.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 1'190.-/semaine*.** Charmant 2 pièces, fraichement rénové, situé au centre de Montana. Comprenant: \- 1 séjour avec un canapé lit pour 2, une TV, une table à manger pour 4, 2 poufs type lazy boy. Accès en terrasse SUD; \- 1 cuisine complète avec four, une plaques de cuisson, un lave-vaisselle, un frigo, et un micro-ondes. Accès en terrasse SUD; \- 1 chambre à coucher avec un lit double 160x200cm et des armoires de rangement. Accès en terrasse SUD; \- 1 salle de douche avec WC, un lavabo et une douche; \- 1 casier à ski; \- 1 place de parc extérieure; \- 1 buanderie commune Internet, linge de maison et vaisselle. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 1'190.-/week*.** Charming 2-room apartment, freshly renovated, located in the center of Montana. Comprising: \- 1 living room with sofa bed for 2, TV, dining table for 4, 2 lazy boy-type poufs. Access to SOUTH terrace; \- 1 kitchen complete with oven, hob, dishwasher, fridge and microwave. Access to SOUTH terrace; \- 1 bedroom with double bed 160x200cm and storage cupboards. SOUTH terrace access; \- 1 shower room with WC, washbasin and shower; \- 1 ski locker; \- 1 outdoor parking space; \- 1 shared laundry room Internet, household linen and crockery. * Our prices are subject to variation, depending on period and season. More information? Contact us now! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 1'190.-/settimana*.** Accogliente appartamento di 2 locali, appena ristrutturato, situato nel centro di Montana. Composto da: \- 1 soggiorno con divano letto per 2 persone, TV, tavolo da pranzo per 4 persone, 2 poggiapiedi tipo lazy boy. Accesso alla terrazza esposta a sud; \- 1 cucina con forno, piano cottura, lavastoviglie, frigorifero e microonde. Accesso dalla terrazza SUD; \- 1 camera con letto matrimoniale 160x200cm e armadietti. Accesso dalla terrazza a sud; \- 1 bagno con doccia, lavabo e WC; \- 1 armadietto per gli sci; \- 1 posto auto all'aperto; \- 1 lavanderia in comune Internet, biancheria per la casa e stoviglie. * I prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e della stagione. Altre informazioni? Contattateci subito! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+174.3 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 33.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 174.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.