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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Klein, aber fein: 2,5 Zimmer zum Schnäppchenpreis!

St. Urbanstrasse 41, 4900 Langenthal
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 44.00 m²

Sie suchen eine **bezahlbare Wohnung mit grosszügigen Räumen und guter Lage** ? Dann könnte dieses Zuhause an der **St. Urbanstrasse 39-47A in Langenthal** genau das Richtige für Sie sein. Die gepflegte Wohnsiedlung besteht aus vier Häusern und überzeugt durch ihre **grosszügigen Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre** . Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Freiraum direkt vor der Haustüre. Auch die Lage überzeugt: Das **Spital SRO, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote** befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften sowie weitere Naherholungsgebiete schnell erreichbar. ### Die Wohnung bietet Ihnen: * Grosszügige und gut nutzbare Zimmer * Küche mit praktischem Stauraum * Badezimmer im charmanten Retro-Stil * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten * Grosszügige Grünflächen rund um die Liegenschaft * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Die Wohnung eignet sich ideal für **Singles oder Paare** , die Wert auf viel Platz zu einem attraktiven Mietpreis legen und gleichzeitig von den Vorzügen Langenthals profitieren möchten. **Interessiert?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Hinweis:** Die abgebildeten Fotos stammen aus einer typähnlichen Wohnung und dienen als Referenz.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4900 Langenthal, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+53.6 % über Ø Richtwert in Langenthal (CHF 18.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Langenthal · Steueranlage: 1.58
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4900 Langenthal (Steuerbelastung: 1.58).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86254937
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017907
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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