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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in Biel – ab sofort verfügbar

Zukunftstrasse 57, 2503 Biel
Preis CHF 1'670.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stockwerk eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1919 an der Zukunftstrasse 57 in Biel. Die Wohnung besticht durch ihren charaktervollen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für eine Wohngemeinschaft oder Menschen, die grosszügigen Wohnraum schätzen. _Die Wohnung bietet:_ * **Helle, grosszügige Zimmer:** Mehrere geräumige Zimmer mit schönen Holzböden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. * **Küche:** Ausgestattet mit hellen Schränken, Kochfeld, eingebautem Backofen, Geschirrspüler und einer schrägen Holzdecke – funktional und stilvoll zugleich. * **Badezimmer:** Mit blauer Badewanne, gefliesten Wänden, Heizkörper sowie Duschstange mit Handbrause. Ein gewölbter Durchgang verleiht dem Raum besonderen Charakter. * **Flur:** Schmaler, einladender Korridor mit Holzboden, weissen Wänden und blau gerahmten Türen sowie einer Holzdecke mit Einbauleuchten. * **Geschirrspüler & Waschmaschine ** vorhanden. * **WG-geeignet:** Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft. **Sonneneinstrahlung & Ruhe: ** Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonne und ist das ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Bienvenue dans ce charmant appartement de 3,5 pièces situé au 3ᵉ étage d’un immeuble historique datant de 1919, à la Zukunftstrasse 57 à Bienne. Cet appartement séduit par le cachet unique de l’ancien, harmonieusement associé à des équipements modernes. Il convient parfaitement à une colocation ou à toute personne appréciant les espaces généreux. L’appartement offre : * **Des pièces lumineuses et spacieuses** : plusieurs grandes chambres avec de beaux parquets en bois, des murs blancs et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. * **Une cuisine** : équipée de meubles clairs, d’une plaque de cuisson, d’un four encastré, d’un lave-vaisselle et d’un plafond en bois incliné, alliant fonctionnalité et élégance. * **Une salle de bains** : avec baignoire bleue, murs carrelés, radiateur ainsi qu’une barre de douche avec douchette. Une ouverture voûtée confère à la pièce un caractère particulier. * **Un hall d’entrée** : couloir accueillant avec parquet, murs blancs, portes encadrées de bleu et plafond en bois doté de spots encastrés. * **Lave-vaisselle et lave-linge** à disposition. * **Adapté à la colocation** : l’agencement de l’appartement se prête idéalement à une vie en colocation. **Ensoleillement et tranquillité :** l’appartement bénéficie d’un excellent ensoleillement durant l’été tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 390.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.8 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Biel & Seeland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'670.-
Miete pro Monat
IMMOVENTA GmbH
IMMOVENTA GmbH
Buchenweg 3, 2563 Ipsach
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86256023
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017960
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