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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

mit einladendem Balkon und tollem Ausblick

Riehenring 207, 4058 Basel

Preis CHF 3'430.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 140.00 m²

Herzlich Willkommen im Basler Horburgquartier! Am Riehenring 207 in Basel vermieten wir unsere wunderschöne und helle 2.5 Zimmerwohnung, welche mit dem modernen Innenhof eine ruhige Oase inmitten der Stadt bietet und etwa 4 Minuten Fussdistanz von der Tramhaltestelle "Musical Theater" entfernt ist. Diese tolle Wohnung bietet Ihnen folgenden Ausbaustandard: \- einladend grosses Entrée, Parkettboden \- modernst ausgestattete Küche, Fronten in Kunstharz, Abdeckung in Naturstein, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Tiefkühlfach, keram. Bodenplatten \- grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Parkettboden \- alle weiteren Schlafzimmer sind hell und ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. \- modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler vorhanden, keram. Bodenplatten \- zweites Gäste-Badezimmer \- Lift und Kellerabteil vorhanden Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass die Bilder lediglich als Referenz dienen und vom Original leicht abweichen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 360.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.
Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.