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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

LOC 1 - BAUMANIERE B47

Rue de la Beaumanière 6, 3963 Crans-Montana

Preis CHF 7'000.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 120.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 1'750.-/semaine*. ** Appartement **3 pièces** avec terrasse SUD et vue dégagée sur les montagnes, au 2e étage de la résidence BAUMANIERE. Proche de toutes les commodités et du centre de la station. Il se compose comme suit : \- Hall d'entrée ; \- Cuisine séparée avec accès balcon NORD ; \- 1 chambre à coucher avec lit double de 140 cm ; \- 1 salle de bains attenante - wc - lavabo ; \- 1 chambre à coucher avec lit double de 160 cm avec accès balcon NORD ; \- 1 salle de douche - wc - lavabo ; \- 1 salon / salle à manger avec cheminée décorative ; Accès au balcon SUD ; \- Place(s) de parc extérieures libres et réservées à la résidence. Vous trouverez également une piscine extérieure ainsi qu'un terrain de tennis (uniquement disponible en été) . Linge de maison, vaisselle, TV et Internet, buanderie commune. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 1'750.-/week*. ** 3-room apartment with SOUTH-facing terrace and unobstructed views of the mountains and greenery, in the BAUMANIERE residence. Close to all amenities and the resort center. It is composed as follows: \- Entrance hall ; \- Separate kitchen with NORTH balcony access ; \- 1 bedroom with 140 cm double bed ; \- 1 en-suite bathroom - wc - washbasin ; \- 1 bedroom with 160 cm double bed with NORTH balcony access ; \- 1 shower room - wc - washbasin ; \- 1 living / dining room with decorative fireplace; Access to SOUTH balcony ; \- Free outdoor parking space(s) reserved for the residence. You'll also find an outdoor swimming pool as well as a tennis court (only available in summer). Linen, crockery, TV and Internet, shared laundry * Our prices are subject to variation, depending on the period and seasons. More information? Contact us today! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 1'750.-/settimana*. ** Appartamento di 3 locali con terrazza esposta a SUD e vista libera sulle montagne e sul verde, nella residenza BAUMANIERE. Vicino a tutti i servizi e al centro del resort. È così composto: \- Ingresso; \- Cucina separata con accesso al balcone a NORD; \- 1 camera con letto matrimoniale da 140 cm; \- 1 bagno privato - wc - lavabo; \- 1 camera con letto matrimoniale da 160 cm con accesso al balcone a NORD; \- 1 bagno con doccia - wc - lavabo; \- 1 salotto/sala da pranzo con camino decorativo; accesso al balcone a SUD; \- Parcheggio esterno gratuito riservato al residence.Troverete anche una piscina all'aperto e un campo da tennis (disponibile solo in estate) Lenzuola, stoviglie, TV e Internet, lavanderia comune. * I nostri prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e delle stagioni. Altre informazioni? Contattaci subito! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+125.2 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 125.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.