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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Neu möbliertes Hausteil in ökologischem Neubau zu vermieten

Gartenrainstrasse 18, Tann-Dürnten, 8632 Tann
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Möbliertes Hausteil in ökologischem Neubau (Baujahr 2019) in Tann ZH 8632 von der Hausbeistzerin zu vermieten Ich vermiete ein hochwertig möbliertes Hausteil in einem einzigartigen Ökohaus (Baujahr 2019) in Tann ZH. Das Haus wurde aus natürlichen Materialien gebaut und bietet dank der ökologischen Bauweise ein aussergewöhnlich angenehmes Wohnklima: kühl im Sommer und warm im Winter. Die natürliche Isolation aus Zellulose und Lehm sorgt für ein gesundes Raumklima ohne Plastik, Styropor oder andere künstliche Dämmstoffe. Ideal für Menschen mit Asthma oder Allergien. Das Haus verfügt über eine praktische bis luxuriöse Innenausstattung und wird im August 26 möbliert. Die helle und moderne Gestaltung verbindet Komfort mit nachhaltigem Wohnen. Die Lage ist ideal: Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Bis Mitte November ist möglich kurzfristig das Haus zu vermieten. Nachher ist eine Vermietung ab einer Mietdauer von 6 Monaten möglich. Bei längerfristiger Miete können individuelle Wünsche bezüglich Ausstattung und Einrichtung nach Möglichkeit berücksichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Vermietung nach Vereinbarung Mietzins: 3250.- excl. Nebenkosten ab 1 Jahr oder 3'490. inkl. sämtlicher Nebenkosten, Wasser, Strom und Internet.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8632 Tann, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.4 % günstiger als Ø in Tann (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tann · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Tann.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8632 Tann (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86257737
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018062
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