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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

LOC 10 - BELLERIVE 21

Route de la Moubra 54, 3963 Crans-Montana

Preis CHF 4'760.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de CHF 1'190.-/semaine.*** Appartement se trouvant au 3ème étage d'un immeuble-chalet situé au bord du lac de la Moubra. Situation sud ensoleillée. Immeuble avec piscine et sauna. DESCRIPTION : 1 living-salle à manger avec cheminée et balcon sud avec vue sur le lac 1 cuisine équipée ouverte 2 chambres avec 2 lits 1 salle de bains complète avec wc 1 wc invité Linge de maison, vaisselle, téléphone, garage. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from CHF 1'190.-/week.*** Apartment on the 3rd floor of a chalet building on the shores of Lac de la Moubra. Sunny southern location. Building with swimming pool and sauna. DESCRIPTION: 1 living-dining room with fireplace and south-facing balcony overlooking the lake 1 open-plan fitted kitchen 2 bedrooms with 2 beds 1 full bathroom with wc 1 guest wc Linen, crockery, telephone, garage. *Our prices are subject to variation, depending on period and season. More information? Contact us now! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile da CHF 1.190/settimana** Appartamento al 3 piano di un edificio chalet sulle rive del Lac de la Moubra. Posizione soleggiata esposta a sud. Edificio con piscina e sauna. DESCRIZIONE: 1 soggiorno-sala da pranzo con camino e balcone esposto a sud con vista lago 1 cucina aperta attrezzata 2 camere da letto con 2 letti 1 bagno completo con wc 1 wc ospiti Lenzuola, stoviglie, telefono, garage. * I nostri prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e delle stagioni. Più informazioni? Contattateci oggi stesso! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+135.6 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 135.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.