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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Bauma Renovierte Wohnung in grünen zu vermieten

Altlandenbergstrasse 42, 8494 Bauma

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 30.00 m²

Diese charmante, frisch renovierte Mietwohnung im 2. Stock in Bauma ZH überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine offene Aussicht ins Grüne. Das grosszügige Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Pelletofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und der Raum lässt sich flexibel mit einem Raumteiler in Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Die separate Küche ist kompakt und funktional ausgestattet. Dusche und WC sind praktisch angeordnet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Sitzplatz im Aussenbereich steht zur Verfügung. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle in nur 5 Minuten. Ein Keller steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen ist nur im Aussenbereich gestattet. Ein Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Ideal für Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8494 Bauma, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.3 % über Ø Richtwert in Bauma (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bauma · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.