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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

3½ Zimmer-Wohnung in Bremgarten (AG), möbliert, befristet

5620 Bremgarten AG

Preis CHF 2'400.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 86.00 m²

Probewohnen mit Reussblick – ideal für Paare **Allgemein** Schöne und moderne 3½-Zimmerwohnung mit Aussicht auf die Reuss, nur wenige Gehminuten von der schönen Altstadt Bremgartens und diversen Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Lidl, Apotheke, Fachgeschäfte, wöchentlicher Markt, etc.) entfernt. Der Bahnhof Bremgarten ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar: Mit dem Expressbus 444 erreichen Sie Zürich Enge ohne Umsteigen in rund 30 Minuten, alternativ mit der Regionalbahn via Dietikon mit Anschluss ans Zürcher S-Bahn-Netz. Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Strasse mit der Natur in unmittelbarer Nähe. Ca. 86 m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, 1 Büro mit zwei Arbeitsplätzen, 2 Badezimmer, grosser gedeckter Balkon, eigene Waschmaschine und Tumbler, rollstuhlgängig, in neuwertigem Zustand, möbliert. Optimal für 2 Personen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt. **Preis** CHF 2’400.- pro Monat inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Ein Parkplatz kann zusätzlich für CHF 120.-/Monat dazu gemietet werden. **Verfügbarkeit** ab 14.12.2026 bis 14.02.2027 **Mietkaution / Mietzinsdepot** CHF 2400.-

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5620 Bremgarten AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+21.9 % über Ø Richtwert in Bremgarten AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bremgarten AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5620 Bremgarten AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.