Möblierte Zimmer zu vermieten

6052 Hergiswil NW

Preis CHF 820.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Möblierte Zimmer zu vermieten In einem alten Gasthaus werden drei Zimmer vermietet. Die Zimmer sind ideal Personen, die eine unkomplizierte und angenehme Wohnlösung suchen. Jedes Zimmer ist vollständig möbliert und bietet ein angenehmes, sowie komfortables Wohnambiente. Eines der drei Zimmer verfügt über eine eigene Dusche. Die beiden übrigen Zimmer nutzen ein gemeinsames Badezimmer. Die Toiletten stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemein-schaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Kochgelegenheit sowie eine Möglichkeit zum Waschen der Wäsche sind nicht vorhanden. Details: Mietpreis je nach Zimmer : CHF 820 bis 750 monatlich Verfügbarkeit: ab September 2026 Möbliert und bezugsbereit Parkplatz kann für CHF 70 monatlich dazugemietet werden Wir suchen zuverlässige und respektvolle Mitbewohnerinnen und Mitbewohner, die ein harmonisches Zusammenleben schätzen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu deiner Person.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6052 Hergiswil NW, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.9 % günstiger als Ø in Hergiswil NW (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hergiswil NW · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Hergiswil NW.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6052 Hergiswil NW (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.