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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

LOC 110 - RAINBOW A

3963 Crans-Montana

Preis CHF 9'600.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 1'470.-/semaine*.** Appartement se trouvant à l'entresol (2ème balcon sud) d'un immeuble situé au centre de Crans. Situation ensoleillée, en face du parking de Chetzeron. Comprenant : 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec plaques en vitrocéramique, four, réfrigérateur et congélateur 1 salon/salle à manger sud avec un canapé-lit pour 2 personnes, TV, cheminée et accès au balcon 1 chambre nord à 2 lits superposés 1 chambre double au nord 1 wc séparé 1 salle de bain avec baignoire et wc Linge de maison, vaisselle, internet illimité. Eau chaude par boiler électrique. Remarques: Appartement non fumeur ! * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 1'470.-/week*.** Apartment located on the mezzanine floor (2nd south-facing balcony) of a building in the center of Crans. Sunny location, opposite the Chetzeron parking lot. Comprising: 1 kitchen open to living/dining room with ceramic hob, oven, fridge and freezer 1 south-facing living/dining room with sofa bed for 2, TV, fireplace and access to balcony 1 north-facing bedroom with 2 bunk beds 1 north-facing double bedroom 1 separate toilet 1 bathroom with bath and toilet Household linen, crockery, unlimited internet. Hot water by electric boiler. Notes: Non-smoking apartment! * Prices subject to change, depending on period and season. More information? Contact us now! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 1.470/settimana*.** Appartamento situato al piano rialzato (2 balcone esposto a sud) di un edificio nel centro di Crans. Posizione soleggiata, di fronte al parcheggio Chetzeron. Composto da: 1 cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo con piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero e freezer 1 soggiorno/sala da pranzo esposto a sud con divano letto per 2 persone, TV, camino e accesso al balcone 1 camera da letto esposta a nord con 2 letti a castello 1 camera da letto matrimoniale esposta a nord 1 wc separato 1 bagno con vasca e wc Lenzuola, stoviglie, internet illimitato. Acqua calda tramite boiler elettrico. Note: Appartamento non fumatori! * I nostri prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e delle stagioni. Più informazioni? Contattateci subito! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+375.2 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 375.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.