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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

LOC 146 - PALMA B37

Rue du Pas de l'Ours 9, 3963 Crans-Montana

Preis CHF 7'600.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 1'190.-/semaine*.** Appartement se trouvant au 1er étage d'un immeuble situé en plein centre de Crans. A proximité des pistes de ski et des promenades en été. Comprenant : 1 cuisine nord avec lave-vaisselle, 4 plaques électriques et four 1 living/salle à manger sud-ouest avec cheminée et TV, accès au balcon 1 salle de douche avec w.c. et bidet 1 chambre ouest avec 2 lits 1 place 1 porte ouverte sur: 1 chambre ouest avec 1 grand lit pour 2 personnes 1 salle de bain nord avec w.c. et bidet Linge de maison, vaisselle, internet illimité. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 1'190.-/week*.** Apartment located on the 1st floor of a building in the center of Crans. Close to ski slopes and summer walks. Comprising: 1 north kitchen with dishwasher, 4 hotplates and oven 1 south-west living/dining room with fireplace and TV, access to balcony 1 shower room with w.c. and bidet 1 west bedroom with 2 single beds 1 door opening onto: 1 west bedroom with 1 double bed for 2 1 north bathroom with w.c. and bidet Household linen, crockery, unlimited internet. *Prices subject to change, depending on period and season. More information? Contact us now! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 1.190/settimana*.** Appartamento situato al 1 piano di un edificio nel centro di Crans. Vicino alle piste da sci e alle passeggiate estive. Composto da: 1 cucina a nord con lavastoviglie, 4 piastre elettriche e forno 1 soggiorno/sala da pranzo a sud-ovest con camino e TV, accesso al balcone 1 bagno doccia con w.c. e bidet 1 camera da letto a ovest con 2 letti singoli 1 porta che si apre su: 1 camera da letto ovest con 1 letto matrimoniale per 2 persone 1 bagno nord con w.c. e bidet Lenzuola, stoviglie, internet illimitato. *I prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e della stagione. Più informazioni? Contattateci subito! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+276.2 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 276.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.