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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

LOC 48 - AMBASSADEURS B

3963 Crans-Montana

Preis CHF 9'800.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 2'450.-/semaine*.** Appartement rénové se trouvant au rez-de-chaussée (3e balcon sud) d'un immeuble situé à environ 3 minutes de marche du centre de Crans, en face de Chetzeron, vue sur les Alpes. Comprenant: 1 living- salle à manger sud avec TV, lecteur DVD, accès sur terrasse 1 cuisine nord entièrement rénovée et agencée 1 chambre sud à 2 lits avec TV, accès sur balcon et salle de bains attenante 1 chambre nord à 2 lits 1 chambre nord à 2 lits 1 salle de douche- WC- lavabo 1 lave-linge et sèche-linge Linge de maison, vaisselle, internet illimité. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 2'450.-/week*.** Renovated apartment located on the first floor (3rd balcony south) of a building about 3 minutes' walk from the center of Crans, opposite Chetzeron, view of the Alps. Comprising: 1 south-facing living-dining room with TV, DVD player, access to terrace 1 fully renovated and fitted north-facing kitchen 1 south-facing 2-bed bedroom with TV, access to balcony and en-suite bathroom 1 north-facing 2-bed bedroom 1 north-facing 2-bed bedroom 1 shower room- WC- washbasin 1 washing machine and dryer Household linen, crockery, unlimited internet. * Our prices are subject to variation, depending on period and season. More information? Contact us today! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 2'450.-/settimana*.** Appartamento ristrutturato situato al piano terra (3 balcone sud) di un edificio a circa 3 minuti a piedi dal centro di Crans, di fronte a Chetzeron, vista sulle Alpi. Composto da: 1 soggiorno-sala da pranzo sud con TV, lettore DVD, accesso alla terrazza 1 cucina nord completamente rinnovata e attrezzata 1 camera sud con 2 letti con TV, accesso al balcone e bagno privato 1 camera nord con 2 letti 1 camera nord con 2 letti 1 bagno doccia- WC- lavabo 1 lavatrice e asciugatrice Lavatrice domestica, stoviglie, internet illimitato. * I nostri prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e delle stagioni. Più informazioni? Contattateci subito! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+263.8 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 263.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.