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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

LOC 135 - CENTRAL B7

Rue Centrale 54, 3963 Crans-Montana

Preis CHF 9'800.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 2'450.-/semaine*.** Appartement entièrement rénové au 3ème étage d'un immeuble situé en plein centre de Crans. Situation ensoleillée avec vue sur les Alpes. Comprenant: 1 salle à manger et 1 salon sud avec cheminée et TV grand écran plat avec accès sur petit balcon 1 cuisine sud avec 5 plaques vitrocéramiques, 1 réfrigérateur, 1 congélateur (2 tiroirs), 1 four, 1 micro-onde et 1 lave-vaisselle 2 chambres nord à 1 lit superposé (2 personnes) et coin bureau 1 chambre nord avec 1 lit pour 2 personnes 1 salle de douche, w.c., bidet 1 salle de bain, w.c., bidet, lave-linge, sèche-linge 1 place de parc dans garage commun 1 armoire à skis n 7 au rez-de-chaussée Linge de maison, vaisselle, internet illimité. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 2'450.-/week*.** Completely renovated apartment on the 3rd floor of a building located in the center of Crans. Sunny location with views of the Alps. Comprising: 1 dining room and 1 south-facing living room with fireplace and large flat-screen TV with access to small balcony 1 south-facing kitchen with 5 ceramic hobs, 1 fridge, 1 freezer (2 drawers), 1 oven, 1 microwave and 1 dishwasher 2 north-facing bedrooms with 1 bunk bed (2 people) and study area 1 north-facing bedroom with 1 bed for 2 people 1 shower room, w.c., bidet 1 bathroom, w.c., bidet, washing machine, tumble dryer 1 parking space in shared garage 1 ski locker no. 7 on first floor Household laundry, crockery, unlimited internet. * Prices subject to change, depending on period and season. More information? Contact us now! **ImmoCrans SA** 41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 2'450.-/settimana*.** Appartamento completamente ristrutturato al 3 piano di un edificio situato nel centro di Crans. Posizione soleggiata con vista sulle Alpi. Composto da: 1 sala da pranzo e 1 soggiorno esposto a sud con camino e grande TV a schermo piatto con accesso a un piccolo balcone 1 cucina esposta a sud con 5 piastre in vetroceramica, 1 frigorifero, 1 congelatore (2 cassetti), 1 forno, 1 microonde e 1 lavastoviglie 2 camere da letto esposte a nord con 1 letto a castello (2 persone) e zona studio 1 camera da letto esposta a nord con 1 letto matrimoniale 1 bagno con doccia, w.c., bidet 1 bagno, w.c., bidet, lavatrice, asciugatrice 1 posto auto nel garage in comune 1 armadio per gli sci n. 7 al piano terra Lavatrice domestica, stoviglie, internet illimitato. *Prezzi soggetti a variazioni in base al periodo e alla stagione. Più informazioni? Contattateci subito! **ImmoCrans SA** 41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+263.8 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 263.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.