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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

LOC 76 - AMBASSADEURS A

3963 Crans-Montana

Preis CHF 8'400.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 2'100.-/semaine*.** Appartement très chaleureux se trouvant au rez-de-chaussée (3è balcon sud) d'un immeuble situé à environ 3 minutes de marche du centre de Crans (100m des remontées mécaniques de Chetzeron-Cry d'Er). Comprenant: 1 living-salle à manger donnant sur la terrasse sud, vue sur les Alpes 1 chambre nord à 1 lit superposé 1 chambre sud à 1 grand lit (180x200) donnant sur la terrasse avec 1 salle de bains-w.c.-lavabo attenante 1 chambre nord à 1 lit (140x200) et 1 lit superposé 1 salle de bains-w.c.-lavabo 1 lave-linge et sèche-linge 1 cuisine ouverte (nord) avec lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur 1 télévision, lecteur DVD et 1 IPod dock 1 terrasse plein sud Linge de maison, vaisselle, internet illimité. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Les animaux ne sont pas acceptés dans cet appartement. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 2'100.-/week*.** Very cozy apartment located on the first floor (3rd south-facing balcony) of a building about a 3-minute walk from the center of Crans (100m from the Chetzeron-Cry d'Er ski lifts). Comprising: 1 living-dining room opening onto the south terrace, view of the Alps 1 north bedroom with 1 bunk bed 1 south bedroom with 1 double bed (180x200) opening onto the terrace with 1 en-suite bathroom-w.c.-sink 1 north bedroom with 1 bed (140x200) and 1 bunk bed 1 bathroom-w.c.-washbasin 1 washing machine and dryer 1 open kitchen (north) with dishwasher, microwave, fridge/freezer 1 television, DVD player and 1 IPod dock 1 south-facing terrace Household linen, crockery, unlimited internet. *Our prices are subject to variation, depending on period and seasons. Pets are not accepted in this apartment. More information? Contact us now! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 2'100.-/settimana*.** Appartamento molto accogliente situato al piano terra (3 balcone esposto a sud) di un edificio a circa 3 minuti a piedi dal centro di Crans (100 m dagli impianti di risalita Chetzeron-Cry d'Er). Composto da: 1 soggiorno-sala da pranzo che si apre sulla terrazza esposta a sud, vista sulle Alpi 1 camera da letto esposta a nord con 1 letto a castello 1 camera da letto esposta a sud con 1 letto matrimoniale (180x200) che si apre sulla terrazza con 1 bagno privato-lavandino 1 camera da letto esposta a nord con 1 letto (140x200) e 1 letto a castello 1 bagno-lavandino 1 lavatrice 1 bagno con 1 letto matrimoniale (140x200) e 1 letto a castello 1 bagno con 1 letto matrimoniale (180x200).lavabo 1 lavatrice e asciugatrice 1 cucina aperta (nord) con lavastoviglie, microonde, frigorifero/congelatore 1 televisione, lettore DVD e 1 dock IPod 1 terrazza esposta a sud Lenzuola, stoviglie, internet illimitato. * I nostri prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e delle stagioni. Gli animali domestici non sono accettati in questo appartamento. Più informazioni? Contattateci subito! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+211.9 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 211.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.