🏡 Bright, Fully Furnished Room in Basels Popular St. Johann District near Novartis Campus

ElsÀsserstrasse 14, 4056 Basel
Preis CHF 760.-
Zimmer 1.0
WohnflĂ€che 15.00 mÂČ

**Bright, Fully Furnished Room in Basels Popular St. Johann District** A fully furnished room is available in a shared apartment in one of the most attractive parts of Basels St. Johann quarter, just steps from St. Johanns Park and the Rhine. The room is located on the 3rd floor and comes fully furnished, including bed linen and a towel, making it ready to move into right away. The apartment is in a lively and convenient area, with restaurants, cafés, and shops right outside the door. Although the building is situated on a busy street, the well-insulated windows provide very good sound protection and keep the room pleasantly quiet. Additional features include: * Laundry room in the basement with washer and dryer * Private cellar/storage space for bulky items * Shared apartment with two other female tenants * Please note: the apartment does not have a living room, but the bedroom itself is quite large * **_Its for females only as the apartment is shared by only women (all of them are working)_** **Property details** * **Flat ID:** F-000046 * **Address:** ElsÀsserstrasse 14, Basel, Switzerland * **Monthly rent:** CHF 760 * **Deposit:** CHF 1,520 * **Rooms:** 1 * **District:** St. Johann * **Availability:** September

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂŒfen

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.4 % ĂŒber Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
FlÀche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • GeprĂŒftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klĂ€ren Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • FlĂ€chen-Nachweis: Die exakte NettowohnflĂ€che (mÂČ) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der mÂČ-Preis liegt 17.4 % ĂŒber dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prĂŒfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 760.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86263938
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018510
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