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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Zürcherstrasse 76, 5432 Neuenhof

Preis CHF 2'350.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 93.00 m²

Per 1. Dezember 2026 vermieten wir diese moderne 2.5-Zimmerwohnung mit folgenden Vorzügen: \- Wohn-, Ess-, Schlafzimmer und Korridor sind mit hellem Eichenparkett ausgestattet \- Die Küche beeindruckt durch folgenden Ausbaustandard: Glaskeramikkochherd mit vier Kochzonen und Touch-Bedienung, Backofen mit Lighttronic-Technologie, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Kombination und Arbeitsfläche aus Granit \- In Bad, Dusche und WC wurden einheitlich weisse Apparate und verchromte Garnituren eingesetzt. Spiegelschränke in allen Nasszellen, die Wände sind mit hellgrauen Feinsteinzeugplatten belegt, die Böden mit gleichem Material jedoch in dunkelgrau. \- ein sonniger Balkon lädt zum verweilen ein \- Kabelfernsehen, Telefon, Radio/TV sowie Multimedia sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden \- Eine Liftanlage führt führt vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss \- Sämtliche Wohnungen, Keller und die Garage sind behindertengerecht erreichbar. Bei Bedarf können Einstellplätze für monatlich Fr. 140.- dazu gemietet werden. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie unter: www.quartieroase-neuenhof.com Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche Wohnungen.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5432 Neuenhof, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.3 % über Ø Richtwert in Neuenhof (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Neuenhof · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.