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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmerwohnung mit grosszügigen Räumen und viel Charme

Utzenstorfstrasse 8, 3425 Koppigen
Preis CHF 1'270.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 72.00 m²

An der **Utzenstorfstrasse 8 in 32.5 Koppigen** erwartet Sie eine helle und grosszügige 2.5-Zimmerwohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre **grosszügigen Zimmer, die hellen Räume und den schönen Parkettboden** , der sich durch die Wohn- und Schlafbereiche zieht. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein freundliches und einladendes Ambiente. ### Highlights der Wohnung * Grosszügige und helle 2.5-Zimmerwohnung * Schöner Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen * Mehrere geräumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum * Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank * Grosse Fenster mit viel Tageslicht * Angenehme und zeitlose Raumgestaltung * Balkon ### Zentral gelegen - alles in unmittelbarer Nähe Ein besonderes Plus ist die **zentrale Lage** : Der **Volg mit integrierter Poststelle befindet sich direkt an der Utzenstorfstrasse 8** und damit praktisch vor der Haustüre. Die täglichen Einkäufe lassen sich somit bequem zu Fuss erledigen. Auch der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar. Die Bushaltestellen **Koppigen, Stöck** und **Koppigen, Gemeindeverwaltung** werden von verschiedenen Buslinien bedient. Mit der Linie 884 gelangen Sie unter anderem nach **Utzenstorf und Bätterkinden** , wo Anschluss an das Bahnnetz besteht. Richtung **Wynigen und Burgdorf** bestehen ebenfalls Busverbindungen. **Einkaufsmöglichkeiten:** direkt vor Ort **Bushaltestelle:** ca. 3-5 Gehminuten **Dorfzentrum:** wenige Gehminuten **Bahnhof Utzenstorf:** ca. 3,5 km bzw. wenige Minuten mit dem Bus Die Wohnung bietet damit eine ideale Kombination aus **grosszügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und zentraler Lage** . **Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3425 Koppigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.6 % günstiger als Ø in Koppigen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Koppigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Koppigen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3425 Koppigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'270.-
Miete pro Monat
TAK Immobilien AG
TAK Immobilien AG
Worbstrasse 210, 3073 Gümligen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86265870
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018658
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