Ruhiges Wohnen mit Charme in Koppigen grosszügige Dachwohnung

Mühlegasse 14, 3425 Koppigen

Preis CHF 1'970.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 106.00 m²

Zu vermieten per 1. Februar 2027: attraktive Dachgeschosswohnung an der Mühlegasse 14 in Koppigen Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnkomfort und ruhiger Umgebung? Dann könnte diese charmante Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, grosszügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum dank einem separaten Réduit. Für hohen Wohnkomfort sorgt der eigene Waschturm, der befindet sich praktisch im Bad mit Dusche und WC und ermöglicht Ihnen maximale Unabhängigkeit im Alltag. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Grosszügige Dachgeschosswohnung -Balkon -Helle und freundliche Wohnräume -Eigener Waschturm in der Wohnung -Réduit beim Schlafzimmer -Ruhige Wohnlage -grosszügiger Keller Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3425 Koppigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.6 % günstiger als Ø in Koppigen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Koppigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Koppigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3425 Koppigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.