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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung

Wiesenweg 15, 4536 Attiswil
Preis CHF 2'230.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 2015 erbauten Gebäudes in der idyllischen Gemeinde Attiswil. Die Wohnung ist ab 1. November 2026 verfügbar und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare und alle, die das ruhige Landleben schätzen. * **Einladender Eingangsbereich:** Ein charmanter Flur mit Holzboden, weissen Wänden und Einbauschränke empfängt Sie herzlich. * **Sonniger Balkon:** Der grosszügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf eine grüne Wiese mit Bäumen und Häusern. * **Zwei Badezimmer:** Darunter eine gangbare Dusche * **Eigener Waschturm** * **Lift und Rollstuhlgängigkeit:** Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich – ideal für alle Lebenssituationen. * **Einstellhallenplatz** kann für CHF 110.00/Mt. dazu gemietet werden. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Kindergarten ist in derselben Überbauung – ideal für Familien. Der Supermarkt Margot's Lädeli ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar, und der Bushalt sowie der Bahnhalt Attiswil befinden sich in nur 5 Gehminuten Entfernung. Diese gepflegte Wohnung vereint modernen Komfort mit dem Charme des ländlichen Lebens. Geniessen Sie die Ruhe und Natur Attiswils.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4536 Attiswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.8 % über Ø Richtwert in Attiswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Attiswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4536 Attiswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'230.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86268109
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018803
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