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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Exclusive, Fully Furnished 2.5-Room Gallery Apartment with Balcony and Fireplace in Schwerzenbach

Blattenstrasse 12, 8603 Schwerzenbach
Preis CHF 3'360.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 44.00 m²

At Blattenstrasse 12 in Schwerzenbach, you will find an exceptional gallery-style apartment offering approximately 120 m² of living space on the second floor of a multi-family building. The apartment stands out for its generous layout, modern finishes, and quiet location with excellent public transport connections to Zurich. The bright living and dining area with fireplace forms the heart of the apartment and provides direct access to the sunny balcony, ideal for relaxing. The modern kitchen with granite countertop is fully equipped. Two full bathrooms, one with bathtub and toilet, and one en-suite shower room on the gallery level, ensure comfort and privacy. The gallery floor is perfectly suited as a home office or guest room. The apartment is rented fully furnished and is ready for immediate occupancy. Furniture (incl. Sheets, towels, Kitchen Equipment, etc.) is already provided (a full furniture List can be provided upon request). Washing machine is included as well. **Location & Infrastructure** * Schwerzenbach railway station within 5 minutes on foot (15 minutes to Zurich main station, 20 minutes to the airport) * Schwerzenbach Dorf bus stop within 6 minutes on foot * Schwerzenbach primary school within 4 minutes on foot * Shopping facilities incl. VOI, Denner, Migros and a pharmacy and restaurants within 5 minutes on foot * Lake Greifensee in immediate proximity **Rental Terms** * Net rent: CHF 2425 per month * Additional costs: CHF 260 per month (an all-inclusive flat rent is also available as an option.) * Gross rent: CHF 2260 per month * Lease term: fixed-term contract for a maximum of 12 months (shorter is possible) * Available immediately or upon agreement This apartment is the ideal choice for expats, couples, or professionals seeking a stylish, high-quality furnished temporary home that offers peace, comfort, and immediate proximity to Zurich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8603 Schwerzenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+140.1 % über Ø Richtwert in Schwerzenbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schwerzenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 140.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8603 Schwerzenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'360.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86268352
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018821
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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