Renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche ab 01.11.2026

Weissensteinstrasse 31, 4513 Langendorf

Preis CHF 1'840.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 33.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung an der Weissensteinstrasse 31 in Langendorf! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde in 2025 frisch renoviert. Auf rund 33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung ist ab 01.11 frei, nach Absprache kann der Bezugstermin beispielsweise zum 01.12.2026 eingerichtet werden. Die Wohnung bietet unter anderem: Helle Zimmer: Gut beleuchtete Räume mit Holzboden und grossen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Neue Küche: die helle moderne Küche wurde erst 2025 komplett erneuert und bietet viel Stauraum Balkon: Geniessen Sie die Aussicht auf die ruhige Wohngegend mit Häusern und Bäumen ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Parkplatz: Ein Parkplatz kann nach Rücksprache angemietet werden Glasfaser: Glasfaseranschluss ist vorhanden Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend gerade nachts ist es angenehm still. Die Bushaltestelle Langendorf Chutz ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Langendorf in rund 5 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht ein Coop in nur 2 Gehminuten zur Verfügung. Die Weissensteinapotheke sowie die Schule GESLOR sind jeweils in etwa 4 Minuten zu Fuss erreichbar ein grosser Vorteil für Familien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bei Fragen stehe ich jeder Zeit zur Verfügung!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4513 Langendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+143.5 % über Ø Richtwert in Langendorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Langendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 143.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Langendorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4513 Langendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.