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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces à louer à Fribourg !

Rte Champ-des-Fontaines 4, 1700 Fribourg

Preis CHF 2'130.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 32.00 m²

Situé dans un petit immeuble calme de 3 étages, cet appartement rénové de 2.5 pièces au 2ème étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Le logement, rénové il y a moins d'une année, se compose comme suit : * Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle avec accès à un petit balcon * 1 séjour lumineux et accueillant avec accès à balcon avec une jolie vue * 2 chambres confortables * 1 salle de bain entièrement rénovée Buanderie commune à disposition Pas d'ascenseur Un emplacement pratique et recherché * Coop juste au pied de l'immeuble * Arrêts de bus à proximité immédiate, desservant rapidement le centre-ville et la gare * Commerces, écoles et services accessibles à pied * Quartier agréable et bien fréquenté * Accès rapide aux grands axes tout en restant dans un environnement calme Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement rénové, fonctionnel et idéalement situé à Fribourg.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+191.9 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 32 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Freiburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 191.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.