Vermiete neu renovierte 1.5 Zimmer Wohnung

Rohrstrasse 54, 3507 Biglen

Preis CHF 1'390.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 28.00 m²

Vermiete 1.5-Zimmer Wohnung in der Liegenschaft Rohrstrasse 54 in Biglen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss und wurde neu renoviert. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem grossen Wohnzimmer mit eigenem Durchgang zur hellen modernen Küche/Essbereich, einem Korridor sowie einem Separat-WC und einem modernen Badezimmer mit grosser Dusche. Zusätzlich ist in der Wohnung ein kleiner eigener Abstellraum vorhanden. Verfügbar ab 1. Oktober 2026. Mietzins pro Monat CHF 1.100,- Nebenkosten pauschal pro Monat CHF 200,- Total Mietzins CHF 1.300,- Eigener Kellerabteil und eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Keller vorhanden. Ein Anschluss für eigene Waschmaschine in der Wohnung besteht. Kein Balkon. Aussensitzplatz möglich. Aussenparkplatz direkt vor dem Eingang kann extra dazu gemietet werden (CHF 58,-). Besichtigungstermin nach Absprache.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3507 Biglen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+112.1 % über Ø Richtwert in Biglen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biglen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 112.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3507 Biglen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.