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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

LOC 159 - SAPINS ROUGES B

Route des Mélèzes 17, 3963 Crans-Montana
Preis CHF 17'600.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de CHF 4'400.-** **la semaine.** Découvrez ce splendide appartement de 5.5 pièces situé au **1er étage de la résidence Sapins Rouges B** , dans un environnement privilégié et paisible à Crans-Montana. Ce bien possède une vaste terrasse agrémentée d'une pelouse, ainsi que **d'une vue directe sur le prestigieux parcours de golf Severiano Ballesteros** , cet appartement offre un cadre idéal pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne, été comme hiver. L'appartement se situe à moins de 5 minutes à pieds du centre de Crans-Montana. **L'appartement se compose comme suit :** o Hall d'entrée o Spacieux séjour avec coin salon et espace salle à manger, ouvert sur le jardin et le golf o Cuisine semi-ouverte entièrement équipée **o Chambre 1** : lit double et salle de douche attenante **o Chambre 2** : lit double et salle de bains attenante **o Chambre 3** : lit double et salle de douche attenante **o Chambre 4** : lits superposés o Salle de bains indépendante o WC séparé o Buanderie privative dans l'appartement avec lave-linge et sèche-linge o Grande terrasse avec pelouse offrant une vue privilégiée sur le célèbre parcours de Golf Severiano Ballesteros **Prestations et informations complémentaires ** o 1 place de parc intérieure dans le garage de la résidence o Places de parc visiteurs disponibles devant la résidence o Toutes les charges sont comprises dans le loyer : **électricité, eau, chauffage, télévision et internet** o Appartement entièrement équipé avec **linge de maison, vaisselle, télévision et connexion internet** **o Capacité d'accueil : jusqu'à 9 personnes** o À seulement **5 minutes à pied de la rue du Prado, des commerces et des restaurants** o L'arrêt de bus **Sporting** se trouve à environ **6 minutes à pied** o La rue ne dispose volontairement d'aucun arrêt de bus, contribuant ainsi au calme et à la tranquillité des abords du golf Un appartement spacieux et confortable, idéal pour les familles ou les groupes souhaitant séjourner dans un cadre privilégié, à proximité du centre de Crans et directement au bord du golf. * Prix sujet à des variations selon la période et la saison. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et obtenir davantage d'informations. **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available starting at CHF 4,400.-** **per week.** Discover this splendid 5.5-room apartment located on the **1st floor of the Sapins Rouges B residence** , in a privileged and peaceful setting in Crans-Montana. This property features a spacious terrace with a lawn, as well as **a direct view of the prestigious Severiano Ballesteros golf course** , this apartment offers the ideal setting to fully enjoy a stay in the mountains, summer and winter alike. The apartment is located less than a 5-minute walk from the center of Crans-Montana. **The apartment is laid out as follows:** o Entryway o Spacious living room with a sitting area and dining area, opening onto the garden and the golf course o Fully equipped semi-open kitchen **o Bedroom 1** : double bed and en suite shower room **o Bedroom 2** : double bed and en suite bathroom **o Bedroom 3** : double bed and en suite shower room **o Bedroom 4** : bunk beds o Separate bathroom o Separate toilet o Private laundry room in the apartment with washer and dryer o Large terrace with lawn offering a spectacular view of the famous Severiano Ballesteros Golf Course **Amenities and Additional Information ... **

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+375.2 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 375.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 17'600.-
Miete pro Monat
ImmoCrans SA
ImmoCrans SA
Rue Centrale 31, 3963 Crans-Montana
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86270645
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018978
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