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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

5.5-Zimmer-Wohnung mi Ausblick

Alpenblick 5, 6330 Cham
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 95.00 m²

Die Wohnung In einer der obersten Etagen des Quartiers Alpenblick in Cham wartet eine helle 5.5-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner – mit einem Weitblick über den Zugersee, den man aus dem 6. Stock geniessen kann. Wer mit dem ÖV unterwegs ist, hat es kurz: Der Bahnhof Alpenblick liegt gerade einmal drei Gehminuten entfernt. Von dort erreichst du Zug in 6 Minuten, Luzern in rund 25 und Zürich in etwa 35 bis 40 Minuten. Auch mit dem Auto bist du flexibel – die Autobahnauffahrt ist in zwei bis drei Minuten erreicht, Luzern dann in gut 20 und Zürich in rund 30 Minuten. Cham gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohngemeinden der Schweiz. Ein Grund dafür liegt praktisch vor der Haustür: der herrliche Villettenpark, zu Fuss in einer Viertelstunde erreichbar. Beim Einkaufen musst du keine Wege in Kauf nehmen. Gleich gegenüber, auf der anderen Seite der Hauptstrasse, findest du Migros, Aldi und Lidl, dazu ein Fitnessstudio und eine Tankstelle. Die Strasse direkt vor dem Haus ist etwas belebt. Dafür entschädigt der Balkon – schlicht gehalten, aber mit richtig viel Atmosphäre und eben jenem Blick auf den See. Küche und Bad sind kompakt geschnitten, lassen es aber an nichts fehlen, was man im Alltag braucht. Das Angebot Zur Untermiete steht die komplette Wohnung mit rund 95 m², befristet bis Ende September 2027. Sie ist vollständig möbliert und eingerichtet – du kannst also einfach deine Koffer packen und einziehen, ohne dich um irgendetwas kümmern zu müssen. Gemietet wird zum All-inclusive-Preis. Konkret sind bereits enthalten: Heizung, Strom, Internet sowie die Radio- und TV-Gebühren (Serafe). Ich freue mich auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6330 Cham, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.1 % über Ø Richtwert in Cham (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cham · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6330 Cham (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86271375
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019023
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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