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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Rümlang

Katzenrütistrasse 79, 8153 Rümlang
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 89.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Rümlang. Mit grosszügigen 89.5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit hohen Ansprüchen an modernes Wohnen. Highlights der Wohnung * Heller und durchdachter Grundriss * 89.5 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung * Hochwertiger Parkett- sowie Plattenbelag * Zwei moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort * Grosszügiger Sitzplatz mit direktem Zugang zum Aussenbereich * Tiefgaragenplätze à CHF 175.– pro Monat verfügbar * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Moderne Küche mit Geschirrspüler und hochwertiger Ausstattung * Angenehmes Wohnambiente in einem gepflegten Neubau Lage und Umgebung * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Sonnige Ausrichtung mit angenehmen Lichtverhältnissen * Bushaltestelle „Chilestieg“ in nur wenigen Gehminuten erreichbar * Primarschule Worbiger bequem zu Fuss erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke in der Nähe * Bahnhof Rümlang mit guten Verbindungen nach Zürich und zum Flughafen * Naherholungsgebiete und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Der praktische Grundriss, die hochwertige Ausstattung und der attraktive Aussenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Insgesamt befinden sich sieben Wohnungen im Gebäude. **Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8153 Rümlang, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.2 % über Ø Richtwert in Rümlang (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rümlang · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8153 Rümlang (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86271569
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019046
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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