Attraktive Gewerbefläche mit grosser Schaufensterfront – vielseitig nutzbar

Die attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. **190 m²** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Das **grosse, schöne Schaufenster** sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet die perfekte Möglichkeit, Produkte, Dienstleistungen oder Ihr Unternehmen ansprechend zu präsentieren. Die grosszügige Fläche eignet sich beispielsweise hervorragend für: * Blumenladen oder Floristik * Comic-Laden * Kosmetik- oder Beauty-Studio * Praxis oder Therapie * Showroom * Geschenkboutique * Atelier oder Studio * Boutique oder Fachgeschäft * Büro mit Kundenempfang * Blumenladen mit Café-Ecke * Quartiertreff mit "schwarzem Brett", Tauschbörse (WC für Personal und Kunden zur Mitbenützung mit anderen Gewerbemietern) Im hinteren Bereich der Gewerbefläche steht **viel zusätzlicher Stauraum** zur Verfügung, der sich ideal für Waren, Materialien, Geräte oder sonstige Utensilien eignet. Ein weiterer grosser Vorteil ist der **direkte Zugang vom Geschäft zur Einstellhalle**. Dadurch können Waren und Materialien bequem angeliefert und direkt über diesen Zugang entgegengenommen und ins Geschäft gebracht werden. Dies bietet insbesondere für Betriebe mit regelmässigen Lieferungen einen praktischen Mehrwert. Dank der grosszügigen Raumgestaltung lässt sich die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse und Ihr Geschäftskonzept anpassen. **Eine interessante Gelegenheit für Selbstständige und Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Verkaufs- oder Geschäftsfläche, ausreichend Stauraum und eine praktische Anlieferungsmöglichkeit legen.** Miete im Rohbau (wie gesehen), Ausbau und Renovation der Räumlichkeiten durch Mieter, Budget von Vermieter an Ausbaukosten CHF 10'000.00 zuzüglich fachliche Beratung und Unterstützung, auf Wunsch Investition durch Vermieter und Finanzierung über Miete. * Staffelmiete mit günstigem Einstiegsmietzins möglich für Geschäftsaufbau * Mehrjähriger Vertrag erwünscht Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Die Bilder dienen als eingerichtete Beispielbilder und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge der Gewerberäume. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an unseren Adrian Basset, Tel. 044 731 03 22. Freundliche Grüsse **mach4** Immobilien-Treuhand AG