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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Appartements de 2.5pcs à louer / 2.5 Zimmerwohnung zu vermieten

Faubourg du Lac 64, 2502 Bienne
Preis CHF 2'340.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Situés au Faubourg du Lac 64 à Bienne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, plusieurs appartements de 2.5 pièces sont disponibles à la location, répartis du 1er au 5ème étage de l'immeuble. Avec sa généreuse surface d'environ 81 m2, ce logement offre de beaux volumes et convient parfaitement à un couple, une petite famille ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable. Le logement se compose comme suit : * Un grand séjour lumineux * Une cuisine entièrement équipée * Deux chambres spacieuses * Une salle de bain avec baignoire * Un WC séparé * Un balcon pour pouvoir profiter des beaux jours **Disponibilité: 01.11.2026 ** **Prix: dès CHF 2'270.-/mois charges comprises** Possibilité de louer une place de parc intérieure pour 150.-/mois en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! **** Am Seevorstadt 64 in Biel , in der Nähe des Stadtzentrums und sämtlicher Annehmlichkeiten, stehen mehrere 2.5 Zimmerwohnungen vom 1. bis zum 5. Obergeschoss zur Vermietung. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 81 m2 bietet diese Wohnung schöne, geräumige Räume und eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Einzelperson, die ein komfortables Zuhause sucht. Die Wohnungen verfügen über: * Ein grosses, helles Wohnzimmer * Eine komplett ausgestattete Küche * Zwei geräumige Schlafzimmer * Ein Badezimmer mit Badewanne * Ein separates WC * Einen Balkon, auf dem Sie die schönen Tage geniessen können ** ** **Verfügbar ab: 01.11.2026** **Mietzins: ab CHF 2'270.-/Monat inkl. Nebenkosten** ** ** Es besteht die Möglichkeit, einen Einstellhallenplatz für CHF 150.-/Monat zusätzlich zu mieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Bienne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+96 % über Ø Richtwert in Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bienne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 96 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Bienne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'340.-
Miete pro Monat
BD Gérance SA
BD Gérance SA
Avenue de Beauregard 30, 1700 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86273184
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019148
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