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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu verkaufen

Duplex au centre de Monthey

Avenue de l'Industrie 23, 1870 Monthey

Preis CHF 570'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 105.00 m²

**Points forts :** * Situation * 2 places de parking intérieur * Ensoleillement **Charmant duplex au coeur de Monthey** L'alliance parfaite entre espace, confort et vie citadine. Idéalement situé en plein centre-ville de Monthey, cet agréable appartement en duplex de 4.5 pièces saura vous séduire par ses volumes généreux et sa situation privilégiée. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics, axes autoroutiers), il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La cuisine de 2012, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial pour toute la famille. Un bien rare sur le marché montheysan, idéal pour une famille ou un couple souhaitant tout faire à pied tout en bénéficiant de deux places de parc privatives. ***Vérification de votre potentiel d'achat nécessaire avant toute visite.***

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Kauf

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1870 Monthey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.8 % günstiger als Ø in Monthey (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Monthey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Monthey.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1870 Monthey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.