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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Grand 4 pièces avec balcon et jardin à Yverdon-les-Bains

Avenue Haldimand 29, 1400 Yverdon-les-Bains

Preis CHF 2'080.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 95.00 m²

Situé dans un quartier calme à 2 pas du centre-ville, ce grand logement de 95m2 en fin de rénovation est idéalement situé et proche de toutes les commodités. Il se compose comme suit : \- Cuisine agencée fermée avec branchements pour colonne de lavage \- Double séjour \- 2 grandes chambres \- salle de bains/WC \- Réduit \- Espace jardin \- Balcon \- Cave **LOYER :** CHF 2'080.00 + CHF 210.00 d'acompte de charges soit un loyer mensuel de CHF 2'290.00 **DISPONIBILITÉ:** de suite ou à convenir **VISITES:** Merci de prendre contact avec notre agence au 021 921 16 16 ou par email : info@petignat-amor.ch **ADRESSE :** Avenue Haldimand 29, Yverdon-les-Bains **Liste des autres appartements disponibles dans l'immeuble:** **0001 / rez-de-chaussée :** 2 pièce de 40m2 CHF 1'450.- + CHF 120.- d'acomptes de charges, soit **CHF 1'570.- au total** **0002 / rez-de-chaussée :** 2 pièce de 40m2 CHF 1'450.- + CHF 120.- d'acomptes de charges, soit **CHF 1'570.- au total** **0101 / 1er étage :** 3.5 pièces de 95m2 avec avec balcon CHF 2'080.- + CHF 210.- d'acomptes de charges, soit **CHF 2'290.- au total**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1400 Yverdon-les-Bains, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.5 % günstiger als Ø in Yverdon-les-Bains (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Yverdon-les-Bains · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Yverdon-les-Bains.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.