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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit eigenem Garten

Lamperswilerstrasse 3, 8556 Wigoltingen

Preis CHF 2'420.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 131.00 m²

**Nachmieter gesucht – per 15. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung** Für unser schönes **5.5-Zimmer-Reihenhaus «Wigoloft D»** suchen wir einen Nachmieter. Das grosszügige Zuhause bietet **131 m² Nettowohnfläche auf zwei Wohnetagen** und überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung sowie **einem grosszügigen eigenen Garten, Sitzplatz und einen Balkon**. Besonders schön ist die Verbindung der verschiedenen Aussenbereiche: Von der **Terrasse** gelangt man direkt zum darunterliegenden **Sitzplatz und in den grosszügigen eigenen Garten** – ideal zum Entspannen, Grillieren oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. ────────────── **🏡 Das erwartet Sie** * **5.5 Zimmer**, davon ein offenes Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit * **131 m² Nettowohnfläche auf zwei Wohnetagen** * **Grosszügiger eigener Garten** * **16 m² Sitzplatz** * **16 m² Balkon** mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten * **2 Badezimmer** * ein Bad mit **Badewanne** * ein Bad mit **Dusche** * **Eigene Waschmaschine & Tumbler** * **20 m² grosser Keller** * Praktische **Einbaugarderoben** * **Einbauschränke** * Kleines **Reduit unter der Treppe** * **Ruhige und angenehme Wohnumgebung** * **Grosszügige und helle Räume** * **Besonderer Charakter dank der Geschichte als ehemalige Fabrik** ────────────── **💰 Mietkosten** * **Mietzins: CHF 2'420.–/Monat** * **Zusätzlich:** Strom, Heizung/Warmwasser sowie Wasser/Abwasser werden separat abgerechnet. ────────────── **🚗 Parkplätze & zusätzlicher Stauraum** Zum Reihenhaus können folgende Parkplätze gemietet werden: * **1 gedeckter Carport: CHF 120.–/Monat** * **1 Aussenparkplatz: CHF 60.–/Monat** * **Besucherparkplätze** vorhanden Zusätzlich gehört eine **6 m² grosse Remise beim Carport** dazu und bietet **zusätzlichen Stauraum**. ────────────── **📅 Bezug** **Per 15. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.** Das Reihenhaus eignet sich ideal für alle, die **grosszügiges Wohnen mit einem besonderen Charakter** schätzen und gleichzeitig Wert auf **einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnumgebung** legen. **Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und geben gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.**

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8556 Wigoltingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.5 % günstiger als Ø in Wigoltingen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wigoltingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

5.5 Zimmer · 131 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Wigoltingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8556 Wigoltingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.