Nachmieter gesucht

Lamperswilerstrasse 3, 8556 Wigoltingen

Preis CHF 3'060.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 150.00 m²

Nachmieter gesucht bevorzugt per 15. Oktober 2026, alternativ per 1. November 2026 Für unser schönes 2.5-Zimmer-Reihenhaus Wigoloft D suchen wir einen Nachmieter. Das grosszügige Zuhause bietet 150 m² Nettowohnfläche auf zwei Wohnetagen und überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem grosszügigen eigenen Garten, Sitzplatz und einen Balkon. Besonders schön ist die Verbindung der verschiedenen Aussenbereiche: Von der Terrasse gelangt man direkt zum darunterliegenden Sitzplatz und in den grosszügigen eigenen Garten ideal zum Entspannen, Grillieren oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das erwartet Sie 2.5 Zimmer, davon ein offenes Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit 150 m² Nettowohnfläche auf zwei Wohnetagen Grosszügiger eigener Garten 16 m² Sitzplatz 16 m² Balkon mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten 2 Badezimmer ein Bad mit Badewanne ein Bad mit Dusche Eigene Waschmaschine & Tumbler 20 m² grosser Keller Praktische Einbaugarderoben Einbauschränke Kleines Reduit unter der Treppe Ruhige und angenehme Wohnumgebung Grosszügige und helle Räume Besonderer Charakter dank der Geschichte als ehemalige Fabrik Mietkosten Mietzins inkl. Nebenkosten: CHF 3'060./Monat Zusätzlich: Strom, Heizung/Warmwasser sowie Wasser/Abwasser werden separat abgerechnet. Parkplätze & zusätzlicher Stauraum Zum Reihenhaus können folgende Parkplätze gemietet werden: 1 gedeckter Carport: CHF 120./Monat 1 Aussenparkplatz: CHF 60./Monat Besucherparkplätze vorhanden Zusätzlich gehört eine 6 m² grosse Remise beim Carport dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Bezug Bevorzugt per 15. Oktober 2026, alternativ ist auch ein Einzug per 1. November 2026 möglich. Das Reihenhaus eignet sich ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit einem besonderen Charakter schätzen und gleichzeitig Wert auf einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnumgebung legen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und geben gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8556 Wigoltingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Wigoltingen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wigoltingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Wigoltingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8556 Wigoltingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.