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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Sehr schöne 2.5 Zimmer Wohnung, 340m2 Garten, Wintergarten, WM/Tumbler

Mittelstrasse 59, 4227 Büsserach
Preis CHF 2'340.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Wintergarten und grossem Garten – ruhig und sonnig in Büsserach am Bach **Wohnen, entspannen und die Natur geniessen – hier wird Wohnqualität grossgeschrieben!** An **ruhiger und sonniger Lage in Büsserach** erwartet Sie diese wunderschöne, neue **2.5-Zimmer-Wohnung mit einem ganz besonderen Highlight: einem grosszügigen, vollständig eingezäunten Garten** und einem gemütlichen **Wintergarten**. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, viel Privatsphäre und einem grosszügigen Aussenbereich. Der eingezäunte Garten ist perfekt für **Familien mit Kindern oder für Tierliebhaber** – hier können Kinder unbeschwert spielen und Haustiere sicher die Sonne und frische Luft geniessen. Ihre Highlights auf einen Blick * Neue, moderne **2.5-Zimmer-Wohnung** * Ruhige und sonnige Lage in **Büsserach** * Grosszügiger, **komplett eingezäunter Garten** * Gemütlicher **Wintergarten** als zusätzlicher Wohn- und Wohlfühlraum * Ideal für **Familien mit Kindern** * Perfekt auch für **Haustierbesitzer** * Viel Privatsphäre und naturnahe Umgebung * Lift * **Riesige Tiefgaragenplätze** – komfortables Parkieren ohne Platzmangel Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause für alle, die **Ruhe, Sonne, Platz und Natur** schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. **Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten geniessen – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4227 Büsserach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.5 % über Ø Richtwert in Büsserach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Büsserach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4227 Büsserach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'340.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86276670
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019309
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