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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Ruhige Familienwohnung in Nähe Zentrum, Haustiere nicht erwünscht!

8620 Wetzikon
Preis CHF 2'810.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 150.00 m²

Bitte lesen Sie genau den Bewerbungsablauf: \- Sie melden sich aufs Inserat. \- Sie schicken mir das ausgefüllten Anmeldeformular per Kontaktformular. \- Wir überprüfen Ihre Anmeldung und melden uns bei Ihnen, falls Sie für uns als Mieter/in in Frage kommen. \- Die Wohnung kann nur von Bewerbern besucht werden, die das Anmeldeformular abgeschickt haben und die für uns als MieterIn in Frage kommen. Beschreibung Wohnung: In ruhigem Wohnquartier nahe am Aabach liegt dieses 3-stöckige MFH mit 3 Treppenhäusern zu 8 Wohnungen, umgeben von einer grosszügigen Gartenfläche. Mit der dunkelroten Backsteinfassade und dem langgezogenen Innenhof hat Stararchitekt Theo Hotz im Jahre 1983 ein aussergewöhnliches Werk erschaffen. Die Wohnungen bieten mit der klaren Abtrennung von Wohn- zu Schlaftrakt eine sehr geschätzte Qualität. Die für Stockwerkeigentum ausgestaltete Wohnung liegt im 1. OG, es hat aber keinen Lift. Dem angenehm unterteilten Wohn-/Essraum (mit Parkettboden) ist eine windgeschützte Loggia vorgelagert. Die Küche weist genügend Stauraum auf und die hellen Oberflächen erlauben ein vorteilhaftes Arbeitsumfeld. Der Schlaftrakt ist durch einen breiten Korridor erschlossen, welcher als weiterer Arbeitsraum dienen kann. Zwei hell geplättelte Nasszellen bieten Dusche und Bad. Im Duschraum ist ein eigener Waschturm installiert. Im EG steht zusätzlich eine Waschmaschine mit Trocknungsraum für die Hausbewohner zur Verfügung. Ein eigener Kellerverschlag und ein gemeinsam genutzter Veloraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Nach Bedarf kann ein Garagenplatz zu Fr. 130.- dazu gemietet werden.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.1 % günstiger als Ø in Wetzikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Wetzikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'810.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86280949
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019623
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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