Grosszügige 2.5-Zimmer-Altbauwohnung|140 m²|Balkon+Garage

4800 Zofingen

Preis CHF 2'300.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 140.00 m²

Für unsere charmante und aussergewöhnlich grosszügige 3.5-Zimmer-Altbauwohnung in Zofingen suchen wir per 1. Oktober 2026 eine Nachmieterschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, viel Stauraum und einen wunderschönen grossen Balkon. Die Wohnung bietet: ca. 140 m² Wohnfläche grosser Balkon grosszügiger Wohnbereich grosser Eingangs- und Essbereich zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer schöne Altbauschränke mit viel Stauraum ruhige Wohnlage Volg in ca. 3 Gehminuten erreichbar Bahnhof Zofingen ca. 12 Gehminuten zu Fuss Einzelgarage mit zusätzlichem Aussenstellplatz Mietkosten pro Monat: Wohnung: CHF 12.0. Garage mit Aussenstellplatz: CHF 110. Nebenkosten Akonto: CHF 2.0. Total: CHF 22.0. pro Monat Die Garage mit Aussenstellplatz gehört zum Mietverhältnis und wird zusammen mit der Wohnung übernommen. Verfügbar ab 1. Oktober 2026. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen. Gerne vereinbaren wir anschliessend einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

27 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4800 Zofingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.3 % günstiger als Ø in Zofingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zofingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

140 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Zofingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.