Zurück
★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Charmantes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Lage von Rorbas

Weiacherstrasse 38B, 8427 Rorbas
Preis CHF 2'970.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

4.5 Zimmer Doppeleinfamillienhaus Ein schönes 4.5 Zimmer Doppeleinfamillienhaus in 8427 Rorbas per sofort zu vermieten. Das Haus verfügt über 2 Garagenparkplätze (sind im Preis inbegriffen und müssen übernommen werden) die direkt ins Haus führen. Das Haus hat 3 Stockwerke mit Keller und einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Eine sehr grosszügige Küche und Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Ausblick über Rorbas. Gäste-WC im EG, Dusche und Badewanne im 1. Stock und nochmals eine WC mit Dusche im Dachgeschoss. Beachtet, dass die Bilder den Ausbaustandart zeigen und sich einzelne Räume differenzieren könne, da es sich über die Spiegelverkehrte Haushälfte handelt. Haustiere sind erlaubt. Konditionen & Nachmietersuche: Da ich die Haushälfte ausserterminlich kündige, sind folgende Kriterien für eine erfolgreiche Bewerbung zwingend: Finanzielles: Die Miete (CHF 2'970.– exkl. NK) sollte maximal 1/3 Ihres Bruttoeinkommens betragen. Beachtet, dass die NK exklusiv sind. 2 Garagenparkplätze sind im Preis inbegriffen und müssen übernommen werden. Nachweise: Einwandfreier, aktueller Betreibungsregisterauszug und Referenzen Besichtigungstermine Ich führe persönliche 1:1 Besichtigungen durch.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8427 Rorbas, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.2 % günstiger als Ø in Rorbas (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rorbas · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Rorbas.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Rorbas? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8427 Rorbas (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86281150
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019642
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Rorbas

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.