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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Wohnen mit Weitsicht grosszügige 2½-Zimmerwohnung mit Seesicht in Uttwil

Kesswilerstrasse 29, 8592 Uttwil
Preis CHF 2'190.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 117.00 m²

An attraktiver Lage an der Kesswilerstrasse 29 in Uttwil vermieten wir diese grosszügige **2½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss** . Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre weitläufigen und hellen Räume, den besonderen Dachwohnungscharakter sowie die **schöne Aussicht auf den Bodensee.** Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die teilweise hohen bzw. geneigten Decken und die zahlreichen Fenster verleihen dem Raum ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt zudem das **Cheminée** . Ein besonderes Highlight ist der **grosszügige, teilweise gedeckte Balkon** , von welchem sich eine herrliche Aussicht über die Umgebung bis hin zum Bodensee geniessen lässt. Auch aus verschiedenen Räumen der Wohnung eröffnet sich der Blick auf den See. Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf für ein Büro- oder Gästezimmer. Zur Ausstattung gehören unter anderem **zwei Badezimmer** , eine **eigene Waschmaschine** , ein **Geschirrspüler** sowie ein **Glaskeramikherd** . Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: * grosszügige 2½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss * attraktive **Seesicht auf den Bodensee** * grosszügiger, teilweise gedeckter Balkon * heller und weitläufiger Wohn-/Essbereich * Cheminée * zwei Badezimmer * eigene Waschmaschine * Geschirrspüler und Glaskeramikherd * Kellerabteil * kinderfreundliche Wohnlage * Haustiere erlaubt * Bahnhof in der Umgebung * Lift vorhanden Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, Balkon, Cheminée und der schönen Aussicht auf den Bodensee macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Hinweis zu den Bildern:** Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Renovation. Um bereits einen möglichst realistischen Eindruck des angestrebten Zustands nach Abschluss der Arbeiten zu vermitteln, wurden einzelne Inseratebilder visualisiert.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8592 Uttwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.2 % günstiger als Ø in Uttwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uttwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Uttwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8592 Uttwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'190.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86282084
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019708
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