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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Gartenwohnung an ruhiger und sonniger Lage

Waidackerstrasse 7, 8592 Uttwil

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 86.00 m²

Am Rande von Uttwil vermieten wir eine schöne und helle 3.5 Zimmer-Gartenwohnung. Der Bodensee ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die S-Bahn. Folgende Vorzüge erwarten Sie: * Geräumige Küche mit Geschirrspüler und Keramikkochfeld * Schwedenofen für gemütliche Stunden * Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen * Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht * Eingangsbereich mit Garderobe * grosser Gartensitzplatz * Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 120.00 / Monat dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei allfälligen Fragen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie uns auch gerne auf Social Media. Facebook: [ www.facebook.com/siclaroag ](http://www.facebook.com/siclaroag) Instagram: [ www.instagram.com/siclaroag ](http://www.instagram.com/siclaroag) Linkedin: [ www.linkedin.com/company/siclaroag ](http://www.linkedin.com/company/siclaroag)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8592 Uttwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.4 % günstiger als Ø in Uttwil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uttwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Uttwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8592 Uttwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.