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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

​ Horgen - Sunny 2.5-room garden apartment – family friendly, 2 bathrooms & 2​ H ​indoor parking spaces​

8810 Horgen
Preis CHF 5'360.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 160.00 m²

Untervermietung eines bestehenden Mietvertrags – verfügbar vom 18. September 2026 bis zum 30. September 2026. Mietzins: CHF 5'200 pro Monat, inklusive Nebenkosten. Helle und grosszügige 2.5-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss (150 m²) in einer kleinen und familienfreundlichen Wohnanlage. Dank ihrer Ecklage bietet die Wohnung zusätzliche Privatsphäre, viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang vom Wohnbereich zu einem überdachten Sitzplatz und einem grosszügigen grünen Garten – ideal für Familien, zum Entspannen im Freien oder für gesellige Stunden mit Gästen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich verfügt über grosse Fensterfronten und geht in eine moderne Küche mit weissen Hochglanzfronten, Granitarbeitsflächen und Geschirrspüler über. Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer: ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Eine private Waschmaschine und ein Trockner befinden sich bequem direkt in der Wohnung. Besonders attraktiv sind die grosszügigen Abstell- und Parkmöglichkeiten: Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein grosser privater Kellerraum von ca. 30 m² sind im Mietpreis inbegriffen. Die Liegenschaft befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Vom 18. September 2026 bis zum 30. September 2026 ist eine Untervermietung der Immobilie möglich. **SUBLETTING – AVAILABLE FROM 18 SEPTEMBER 2026** **Monthly rent: CHF 5,200, including ancillary costs.** Bright and spacious **2.5-room ground-floor corner apartment (150 sqm)** in a small and family-friendly residential complex. Thanks to its **corner position**, the apartment offers additional privacy, plenty of natural light and direct access from the living area to a **covered patio and a large green garden** – ideal for families, relaxing outdoors or entertaining guests. The spacious living and dining area features large windows and opens onto a modern kitchen with **glossy white cabinetry, granite worktops and dishwasher**. The apartment offers **3 bedrooms and 2 bathrooms**: one bathroom with bathtub and double washbasin, and a second bathroom with shower. A **private washing machine and dryer** are conveniently located inside the apartment. A particularly attractive feature is the generous storage and parking space: **two indoor parking spaces and a large private cellar of approx. 30 sqm are included in the rent**. The property is conveniently located close to **kindergarten, schools and public transport**, with easy access to the motorway. Subletting **possible from 18 September 2026 till 30/9.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.3 % über Ø Richtwert in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 45.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'360.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86282138
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019711
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