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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Gals

Zihlbrücke 2a, 3238 Gals
Preis CHF 2'210.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 101.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre ruhiger Lage und moderne Ausstattung: **Ihre Highlights auf einen Blick:** * Wohnbereich und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden * Offene Küche, Geschirrspüler, Backofen und viel Stauraum * 1x Badezimmer mit Dusche / 1x Badezimmer mit Badewanne * Geräumiges Kellerabteil * Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung * Einstellplatz für CHF 130.00 pro Monat kann dazu gemietet werden **Ideale Lage:** * Ruhige und attraktive Wohnlage in Gals * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung * Schulen und Kindergärten bequem erreichbar * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar * Naherholungsgebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung **Hinweis** : Die verwendeten Bilder dienen zur Veranschaulichung und können vom Original abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin schriftlich über das Kontaktformular zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. \--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bienvenue dans votre nouveau chezvous à Gals! Cet appartement de 2.5pièces séduit par une atmosphère de vie agréable, un emplacement calme et une finition moderne ainsi que confortable. Les pièces généreuses offrent beaucoup despace pour les couples ou les familles et créent les conditions idéales pour un foyer chaleureux. **Vos points forts en un clin dil** * Salon et salle à manger lumineux et spacieux * Parquets de haute qualité dans les espaces de vie et de repos * Cuisine moderne et ouverte avec lavevaisselle, four et beaucoup de rangement * Deux salles de bains: lune avec douche et lautre avec baignoire * Lavelinge et sèchelinge privés dans lappartement * Cave spacieuse * Place de parking dans le garage souterrain pour CHF130,00 par mois possible en location supplémentaire **Emplacement attrayant à Gals** Lappartement se situe dans un quartier résidentiel calme à Gals. Les commerces, restaurants et divers services sont facilement accessibles. Les écoles et crèches se trouvent également à proximité. Grâce à la bonne desserte des transports publics ainsi quà la proximité de léchangeur dautoroute, vous rejoignez rapidement et aisément les localités et villes environnantes. En même temps, les zones de loisirs naturelles et les nombreuses possibilités dactivités de plein air invitent à la détente. Convincezvous vousmême des avantages de ce bel appartement de 2.5pièces et prenez rendezvous pour une visite. _Note: Les images utilisées sont à titre dillustration et peuvent différer de loriginal._ Nous avons éveillé votre intérêt? Nhésitez pas à nous contacter par écrit via le formulaire de contact pour convenir dun rendezvous de visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3238 Gals, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.5 % günstiger als Ø in Gals (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gals · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Gals.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3238 Gals (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'210.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86282189
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019715
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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