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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5-Zimmer-Attikawohnung in ruhiger Lage mit schöner Aussicht

Zihlbrücke 2a, 3238 Gals
Preis CHF 2'010.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **charmante 2.5-Zimmer-Attikawohnung** überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer modernen Ausstattung und einer ruhigen Lage in Galgenen. **Ihre Highlights auf einen Blick:** * Attraktive Attikawohnung mit besonderem Wohnambiente * Heller Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden * Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett * Moderne, offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen und viel Stauraum * Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC * Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung * Geräumiges Kellerabteil * Einstellplatz für CHF 130.00 pro Monat kann zusätzlich dazu gemietet werden **Wohnen in Galgenen** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Galgenen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zum Autobahnanschluss erreichen Sie auch die umliegenden Gemeinden und Städte schnell und unkompliziert. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. **Hinweis:** Die verwendeten Bilder dienen zur Veranschaulichung und können vom Original abweichen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Zögern Sie nicht, uns über das Kontaktformular zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie bald persönlich begrüssen zu dürfen. \----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce **charmant appartement de 2.5 pièces en attique** séduit par son atmosphère agréable, son aménagement moderne et son emplacement calme à Galgenen. **Vos avantages en un coup dil :** * Bel appartement en attique offrant une atmosphère de vie particulièrement agréable * Salon et salle à manger lumineux avec parquet de qualité * Chambre à coucher avec parquet de qualité * Cuisine ouverte et moderne avec lave-vaisselle, four et nombreux espaces de rangement * Salle de bains avec baignoire ainsi que WC séparé * Lave-linge et sèche-linge directement dans lappartement * Cave privative spacieuse * Une place de parking souterrain peut être louée en supplément pour CHF 130.00 par mois **Vivre à Galgenen** Lappartement se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable de Galgenen. Les commerces, restaurants et autres services se trouvent à proximité. Les écoles et jardins denfants sont également facilement accessibles. Grâce à la bonne desserte des transports publics ainsi quà la proximité de lautoroute, les communes et villes environnantes sont rapidement et facilement accessibles. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs grâce aux espaces naturels et zones de loisirs situés à proximité idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter dun cadre de vie paisible tout en bénéficiant dune bonne infrastructure. **Remarque :** Les photos utilisées sont présentées à titre illustratif et peuvent différer de létat réel de lappartement. **Cet appartement vous intéresse ?** Nous nous réjouissons de recevoir votre demande. Nhésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact afin de convenir dune visite. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir prochainement.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3238 Gals, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Gals (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gals · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Gals.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3238 Gals (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'010.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86282190
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019716
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