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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Maisonettewohnung mit Galerie und Balkon

Zürcherstrasse 22, 8107 Buchs ZH

Preis CHF 3'450.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 180.00 m²

Diese attraktive Maisonettewohnung bietet eine angenehme Kombination aus praktischem Wohnkomfort und individuellem Raumgefühl. Der Maisonette-Grundriss und die Galerie verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder einen persönlichen Rückzugsort. \- Wohnbereich mit Parkettboden \- Küche und Nasszellen mit pflegeleichtem Plattenboden \- Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Tageslicht Badezimmer mit WC und Badewanne \- separate Dusche mit WC \- Cheminee \- Bodenheizung \- Balkon \- Eigenes Kellerabteil vorhanden \- Kinderspielplatz vor dem Haus Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage in Buchs und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an den Grossraum Zürich. Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? **Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular.** Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 580.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8107 Buchs ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.7 % günstiger als Ø in Buchs ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Buchs ZH.
Grosszügiger Grundriss: Ø 51.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8107 Buchs ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.